Зад всеки голям успех стои човек с визия, който има силата и вярата, че може да я превърне в реалност. Това са лидерите, които се превръщат в двигателя, който обединява енергията на хората от екипа, за да я насочи в правилната посока, превръщайки я в израстване.
Всеки успешен бизнес се нуждае от катализатор, който не само задава посоката, но и движи екипа напред. Днес имаме удоволствието да ви срещнем с Иванка Иванова, управляващ директор на CTP България, изключителен професионалист и вдъхновяващ лидер с над 20 години управленски опит в Централна и Източна Европа и доказана експертиза в различни ключови роли. Управленският ѝ стил е изграден върху прозрачност, сътрудничество и развитие на силни екипи.
CTP България е част от CTP Group – най-големият публично листван собственик, инвеститор и оператор на индустриални и логистични имоти в Централна и Източна Европа. Компанията предлага дългосрочни решения за складови и индустриални пространства, предоставяйки гъвкави и модерни обекти, адаптирани към нуждите на бизнеса. С устойчиви и енергийно ефективни сгради, сертифицирани по BREEAM и съобразени с най-новите ESG стандарти, CTP оптимизира веригите на доставки и създава бизнес екосистеми, които стимулират ефективността и дългосрочния растеж.
Здравейте, г-жо Иванова! Огромно удоволствие е да Ви посрещнем като наш гост. Поемате поста на управляващ директор на CTP България в ключов момент за развитието на компанията. Как виждате ролята на CTP Bulgaria в динамичния пазар на индустриални имоти днес?
CTP България има ключова роля в разрастващия се пазар на индустриални и логистични площи у нас. България е стратегически разположена на кръстопът между Европа, Азия и Близкия изток и това я превръща в естествен хъб за международни компании. Нашата мисия е да осигуряваме модерни, гъвкави и устойчиви пространства, които отговарят на нарастващото търсене и подпомагат клиентите ни да оптимизират своите вериги на доставки. Вярвам, че чрез подхода „build-to-own“ и дългосрочно партньорство, ние допринасяме не само за бизнеса на наемателите, но и за развитието на цялата икономическа среда.
Често казваме, че лидерът е основният двигател на развитието на една компания. Каква е Вашата визия за постигане на устойчив растеж на CTP България и издигане на компанията на „следващото ниво“?
Моята визия е изградена върху три основни стълба – устойчивост, партньорство и хора. Ще работим за разширяване на нашето портфолио в ключови локации като София, Пловдив и други градове, така че да можем да предложим индустриални площи на компании от различни индустрии. Вярвам в силата на дългосрочните отношения – и с клиенти, и с общността. И не на последно място, съм убедена, че ангажираният екип е сърцето на успеха. Моята цел е CTP България да стане символ на стабилност, иновации и устойчив растеж.
Каква е Вашата оценка за текущото състояние на индустриалните и логистични площи в България и какви промени и тенденции очаквате да доминират на пазара през следващите години?
Пазарът е активен и привлича все повече международни инвеститори. Виждаме ясно изразена тенденция към nearshoring – компании от Азия и други региони търсят бази по-близо до европейските потребители. Това ще увеличава търсенето на съвременни индустриални площи. Онлайн търговията и автоматизацията също са двигатели на растежа. Очаквам търсене както на големи складови обеми за дистрибуция, така и на по-гъвкави формати за малки и средни производства.
В контекста на нарастващото значение на устойчивото строителство и ESG принципите, как CTP България ще запази и укрепи своята лидерска позиция на българския пазар?
CTP е пионер в устойчивото строителство – всички наши нови сгради са сертифицират по BREEAM. В България ще продължим да внедряваме енергийно ефективни технологии, фотоволтаични системи и зарядна инфраструктура за електромобили. За мен ESG е не само стандарт, а култура на отговорност – към околната среда, към хората, към обществото.
Постигането на стратегическите цели на една компания пряко зависи от отдадеността на хората, които работят в нея. Какви според Вас са ключовите стъпки за създаване на мотивиран, устойчив и отдаден на общите цели екип?
Лидерството за мен е основано на доверие, прозрачност и сътрудничество. В професионалния си път имах възможността да ръководя мултинационални екипи и се убедих, че най-добрите резултати се постигат, когато хората поемат отговорност, взимат решения и развиват потенциала си. В CTP ще работим за култура на открит диалог, лична ангажираност и постоянен стремеж към подобрение.
Друг ключов момент за устойчивото развитие на една компания е изграждането на дългосрочни партньорства. Планирате ли въвеждането на нови услуги или решения, с които да отговорите на нарастващите изисквания на наематели и инвеститори?
Нашият приоритет е да предлагаме не просто площи, а решения. Затова ще продължим да развиваме концепцията за full service parks – паркове, които включват и допълнителни услуги, като Clubhaus пространства за срещи и събития, зелени зони и социална инфраструктура. Вярвам, че това засилва връзката ни с клиентите и създава по-добра среда за техните служители.
Професионалният Ви път е доказателство за способността ви да постигате високи цели. Какво от наученото досега ще пренесете в CTP България и как вашият личен стил на управление ще помогне на компанията да се развива?
В опита ми до момента съм отговаряла за над 20 пазара, включително за трансформации в логистиката, дигитализация и развитие на човешкия капитал. Ще пренеса в CTP умението да изграждам ефективни процеси, да водя промени и да развивам хората. Моето убеждение е, че когато екипът е мотивиран и сплотен, бизнес резултатите неизменно следват.
Какви са Вашите очаквания за развитието на индустриалните зони в България и кои са условията, които трябва да бъдат изпълнени, за да привлечем нови инвеститори и да разширим производствения капацитет в страната?
България има значителен потенциал да привлича нови производители и логистични компании. За да се случи това, е важно да продължим да развиваме инфраструктурата, да подобряваме административните процедури и да поддържаме стабилна регулаторна среда. Индустриалните зони могат да се превърнат в двигател на регионалното развитие, ако се комбинират с добра свързаност и човешки капитал.
Как виждате ролята на CTP Bulgaria в оформянето на индустриалния пейзаж на страната през следващото десетилетие?
Вярвам, че CTP България ще бъде сред водещите двигатели на индустриалния и логистичния пазар в страната. С портфолиото, което развиваме, и с ангажимента към устойчивост и иновации, ще помогнем на България да се утвърди като предпочитана дестинация за международни компании. Нашата роля ще бъде да създаваме инфраструктурата, която прави възможен растежа – за бизнеса, за хората и за общностите.
