В сърцето на огромния Western Sydney Aerotropolis Австралия изгражда от нулата нов 114-хектаров градски център, планиран за 10 000 жилища и над 20 000 работни места. Предвидени са над 2 млн. кв. м разгъната застроена площ за жилищни, търговски, бизнес и други функции.
Проектът е създаден около идеята как трябва да изглежда един модерен град през следващите десетилетия. И част от тази идея вече може да бъде измерена на практика. Първата завършена сграда в Bradfield City разполага с покрив, покрит с 14 000 местни растения и 319 соларни панела.
Това е само една малка част от много по-мащабен експеримент. Bradfield City трябва да покаже какво се случва, когато устойчивостта, технологиите, мобилността и икономическата функция на един град не се добавят впоследствие към вече съществуваща инфраструктура, а се планират още при неговото изграждане.
Нов град до ново международно летище
Bradfield City се изгражда в Western Sydney Aerotropolis непосредствено до новото Western Sydney International Airport. Генералният план за града е одобрен през септември 2024 г., а летището трябва да започне работа в края на 2026 г.
Амбицията зад проекта не е просто да бъдат построени още жилища около растящия Сидни. Bradfield се развива като център за модерно производство, научни изследвания и високотехнологични индустрии. Сред секторите, които властите искат да привлекат, са авиационната и космическата индустрия, чистите технологии, модерното строителство, полупроводниците, земеделските технологии, логистиката и модерното производство.
Bradfield не е обикновен град и едно от нещата, които го отличават, е начинът, по който природата е включена в самата градска инфраструктура. Повече от 30% от територията трябва да бъде обществено отворено пространство, включително 36 хектара паркове, водни пространства и площадки.
Предвиден е двухектаров централен парк, а средната покривка от дървесни корони трябва да достигне около 40%. Градът ще разполага и със 17,8 км велосипедни алеи и маршрути.
Иновациите са част от ДНК на новия град и една от най-амбициозните идеи се намира върху сградите. 80% от подходящата покривна площ трябва да бъде покрита със зелени покриви или биосоларни системи, при които растителност и фотоволтаични панели работят заедно. Целта е едновременно да се ограничи градският топлинен ефект и да се подобри енергийната ефективност.
Първата сграда вече показва как работи идеята
First Building е открита през март 2025 г. и е замислена като своеобразна демонстрация на принципите, върху които трябва да бъде изграден Bradfield.
В нея се помещава първият етап на Advanced Manufacturing Readiness Facility (AMRF) – център, в който компании могат да разработват и тестват прототипи и нови производствени технологии. Сградата включва производствена зала, офиси и пространства за изложби, събития и срещи.
Самата конструкция е също толкова иновативна, колкото и дейностите, които са предвидени вътре в нея.
Използвани са дървени конструкции с нисък въглероден отпечатък, трамбована земна маса за стените, естествена вентилация, система за събиране и повторно използване на дъждовна вода, 180 kW соларна система и батерия с капацитет 460 kWh. Модулната конструкция е проектирана така, че части от сградата в бъдеще да могат да бъдат разглобявани, променяни и използвани отново.
И иновативните решения не спират дотук. Върху сградата се намира 1300 кв. м биосоларен покрив с 14 000 растения, характерни за местната екосистема Cumberland Plain, и 319 соларни панела.
Изследователи от University of Technology Sydney (UTS) наблюдават покрива в продължение на четири месеца през австралийското лято на 2025 г. При много високи температури ефективността на фотоволтаичните панели намалява. Растенията обаче охлаждат непосредствената среда чрез изпарението на вода и така създават по-благоприятен микроклимат около панелите.
Резултатът е впечатляващ. През лятото соларните панели върху зеления покрив са произвеждали средно с 11,1% повече енергия от тези върху конвенционален покрив, а в особено горещи дни предимството достига 23,25%. При екстремни горещини температурата на биосоларния покрив е била с до 28°C по-ниска, а охлаждащият ефект на растенията се засилва с покачването на температурата.
Един покрив – много предназначения
Производството на електроенергия не е единственото предимство на иновативния покрив. Изследването установява, че той задържа средно 73% от дъждовната вода.
Растителността и почвата действат и като естествен филтър. При оттичането на водата системата отстранява над 90% от няколко наблюдавани тежки метала, като при мангана, арсена и никела ефективността достига над 98%.
Растенията улавят и приблизително 24 кг замърсители от въздуха годишно, а покривът постепенно се е превърнал и в малка екосистема. Изследователите регистрират 39 различни вида птици, насекоми, бозайници и коремоноги, сред които 13 вида опрашители.
От зелените покриви до полупроводниците
Bradfield City не е само експеримент за устойчиво градоустройство – проектът има и сериозни икономически амбиции.
През август 2026 г. започна строителството на втората голяма сграда, която трябва да бъде високотехнологичен център с площ около 7000 кв. м. В нея ще се намира първото в Австралия търговско съоръжение за усъвършенствано интегриране на полупроводникови чипове, което трябва да даде на местни компании достъп до технологии за микроелектроника, прецизно производство и комерсиализиране на разработки.
Bradfield вече търси и частни инвеститори за нова бизнес и технологична зона (Enterprise Precinct), предназначена за високотехнологични компании, производство и научноизследователска дейност.
Да се построи нов град от нулата дава рядка възможност. Bradfield не трябва да приспособява улици, енергийни системи и сгради, проектирани преди десетилетия, към технологии, които тогава не са съществували. Именно затова истинският тест за Bradfield няма да бъде колко модерно изглежда, а дали този нов начин на градско планиране действително ще осъществи промяната, за която е създаден.
Източници: Bradfield Development Authority / NSW Government; University of Technology Sydney (UTS); Bradfield City Master Plan
