Последните данни на Евростат показват, че цените на жилищата в еврозоната и Европейския съюз (ЕС) продължават да нарастват. През третото тримесечие на 2024 г. те отбелязват значително повишаване, като спрямо същия период на миналата година, жилищните имоти са поскъпнали с 2,6% в еврозоната и с 3,8% в ЕС.
Това показва ускорено повишаване спрямо второто тримесечие на 2024 г. когато ръстът е бил съответно 1,4% и 3%. Наблюдава се увеличаване на цените и спрямо предходното (второ) тримесечие на 2024 г., като ръстът и в двете зони е от 1,4%.
Данните говорят за стабилна тенденция към растеж на пазара на имоти в по-голямата част от Европа.
България е на чело на класацията
Фокусирайки се върху данните за отделните държави, можем да видим значителните разлики между тях. Мнозинството от държави (22 от 26 страни, за които е налична информация) регистрират годишен ръст в цените на жилищата, а спад се наблюдава само в четири.
България е абсолютния лидер с 16,5% увеличение на цените, следвана от Полша с 14,4%, Унгария с 13,4%, Хърватия с 12,3% и Нидерландия с 10,3%.
Единствените страни, които отчитат намаление в цените на жилищните имоти са Франция с -3,5%, Финландия с -2,8%, Люксембург с -1,7% и Германия с -0,7%.
Краткосрочна динамика: Положителни резултати почти навсякъде
Сравнявайки цените на жилищата през третото тримесечие на 2024 година с тези през второто тримесечие, ситуацията е сходна, като отново увеличение се наблюдава в почти всички страни (24), а само две държави Финландия и Естония отчитат намаление, съответно с 0,6% и 0,5%.
Най-сериозно увеличение спрямо предходното тримесечие отново се наблюдава в България 3,9%, следвана от Португалия с 3,7% и Нидерландия с 3,6%.
Какво означава това за бъдещето?
Данните от Евростат ясно показват, че жилищният пазар в ЕС и еврозоната остава силен, въпреки някои регионални разлики. Тенденцията към повишение на цените вероятно ще се запази в краткосрочен план, като значителна роля ще играят фактори като инфлацията, лихвените проценти и глобалната икономическа нестабилност.
