„Моят дом е моята крепост“ – едва ли има човек, който да не е чувал тази древна поговорка. Произходът ѝ датира от 900 г. от н.е., а употребата ѝ е забелязана за първи път в Англия. Днес, повече от хилядолетие по-късно, светът е коренно различен, но едно нещо остава непроменено – домът продължава да бъде в основата на нашето усещане за сигурност и идентичност.
Във все по-несигурния съвременен живот, мястото, което наричаме „дом“ ни дава така необходимото усещане за сигурност, принадлежност и социална стабилност. Ето защо данните за жилищната собственост са много повече от обикновена статистика, те ни разказват за обществените ценности, пазарните тенденции и културните традиции на днешните общества.
Собствен дом в Европа — тенденции и различия
Последните данни, изнесени от Евростат, за 2024 година показват, че повече от две трети (68%) от гражданите на Европейския съюз (ЕС), живеещи в домакинства, притежават собствено жилище, а останалите 32% живеят под наем. Въпреки, че се наблюдава лек спад спрямо 2023 година, когато процентът на собствениците е бил 69%, той все пак е много по-висок отколкото в други части на света.
Сериозни разлики могат да бъдат открити не само между различните части на света, но и между отделните държави членки на Съюза. Най-висок дял на собственост се наблюдава в Румъния (94%), следвана от Словакия (93%), Унгария (92%), Хърватия (91%), Литва (87%), Полша (87%) и България (86%). Високият дял на собствениците в тези държави е пряко свързан с традициите и народопсихологията на хората, които предпочитат собствеността пред наемането.
Собствеността доминира в повечето европейски държави, но има и изключения. Пример за това е Германия, където повече от половината население (53%) живее под наем. Други държави, в които наемането също е популярен избор са Австрия, в която 46% са наематели и Дания (39%).
Къде по света доминира собствеността върху жилище?
Глобалната картина на собствеността върху жилище е още по-пъстра. Редица международни класации показват, че в страни като Казахстан (~98%), Китай (~96%) и Румъния (~95%) делът на собственост сериозно доминира над наемите — често над 90% от населението притежава свой дом.
Съвсем различна е ситуацията в държави и градове като Хонконг (~22%), Нигерия (~25%) и Обединени арабски емирства (~28%), където пазарните условия, високите цени и мобилният труд карат хората да предпочитат наемите пред собствеността.
Домът — повече от собственост
Собственият дом продължава да бъде фундаментална част от живота на хората днес. За огромна част от домакинствата притежаването на жилище е важно условие за социална стабилност, икономическа сигурност, чувство за принадлежност и увереност в бъдещето. На други места, където наемите са по-разпространени, домът се свързва с гъвкавост, мобилност и достъпност.
В свят, в който всичко се променя на бързи обороти, в това число и жилищните пазари с постоянно нарастващи цени, сигурността, която носи собствения дом е една от малкото дългосрочни опори – защита срещу несигурността, инвестиция в спокойствието и място, където животът може да се планира с хоризонт отвъд утрешния ден.
