Христо Томов е ръководител инвестиционни проекти в компанията зад жилищните комплекси SP Residence, SP Residence 2, Trakia Green Park, Platinum Homes и Platinum Homes North. Той участва в развитието на нови проекти, съчетавайки дългогодишния опит на компанията със съвременен поглед към архитектурата и градската среда.
Пловдив е град с много силен собствен характер. Как се създава съвременен жилищен проект, който да бъде нов и разпознаваем, но в същото време да принадлежи на този град?
Всеки нов проект се добавя към среда, формирана в продължение на векове, и за нас това е отговорност. Според мен разпознаваемостта и принадлежността не си противоречат, стига проектът да започне от мястото, а не от желанието да се отличи.
Стремим се към проекти със собствена идентичност, които отговарят на съвременните изисквания за комфорт и функционалност, без да бъдат натрапчиви. За мен истински успешният проект е този, който и след десетилетия продължава да има своето място в градската среда. Архитектурата трябва да оставя стойност, а не просто впечатление.
Как се промени Пловдив през последното десетилетие през погледа на един инвеститор – и как това промени самите жилищни проекти?
През последното десетилетие Пловдив се утвърди като динамичен икономически център, което доведе до развитие на жилищното строителство и появата на нови квартали.
С тази промяна дойде и нов тип купувач – по-информиран и по-взискателен. Ако преди основните критерии бяха локацията, квадратурата и цената, днес все по-голямо значение имат функционалността на разпределенията, качеството на дограмата и изолацията, енергийната ефективност и общите пространства.
Това промени и начина, по който планираме. Решения, които преди се смятаха за технически детайл, днес са част от стойността на проекта. Засилената конкуренция повишава общия стандарт и ни мотивира непрекъснато да надграждаме постигнатото.
Два от вашите последни проекти SP Residence 2 и Platinum Homes North са различни като характер и концепция сгради. Как определяте идентичността на един нов проект още преди да бъде начертана първата линия?
Идентичността на всеки проект започва с няколко основни въпроса: за кого е предназначен, каква е локацията и какъв начин на живот искаме да осигурим. SP Residence 2 и Platinum Homes North са добър пример за два различни подхода.
SP Residence 2 се намира непосредствено до емблематичния хотел „Санкт Петербург“. Тук целта ни беше да впишем сградата в утвърдената градска среда с изчистена, елегантна архитектура, която уважава характера на мястото.
При Platinum Homes North задачата беше различна – да създадем нова жилищна среда в развиващ се район. Проектът е в по-голям мащаб, с разнообразие от жилища и пространства и сам по себе си задава характера на мястото.
Общото между двата проекта е подходът към качеството. Идентичността на сградата е резултат от последователни решения – от концепцията до най-малкия детайл в изпълнението.
Вашите проекти са реализирани със системи на ЕТЕМ. Какво стои зад този последователен избор – какво е най-важно за Вас в едно дългосрочно партньорство с производител на архитектурни системи?
За нас изборът на производители е също толкова важен, колкото и изборът на самите материали. Зад всеки наш проект стои името на компанията, а купувачите ни се доверяват за години напред. Затова работим с компании, на които можем да разчитаме по същия начин.
Последователността в избора на ЕТЕМ идва от доверието и предвидимостта, които сме изградили в съвместната ни работа. Знаем какво качество ще получим, каква техническа подкрепа можем да очакваме и как екипът ще реагира, когато проектът изисква нестандартен подход. В инвестиционния процес тази увереност има реална стойност, защото позволява да се планира без излишни рискове.
Алуминиевите системи са сред елементите на една сграда, от които се очаква да функционират безпроблемно в продължение на десетилетия. Затова оценяваме производителя не само по продукта в момента на доставката, а и по това как стои зад него във времето.
Ценим сътрудничество, което се развива с всеки следващ проект. С годините двете страни започват да познават стандартите и очакванията си и работата става все по-ефективна. За нас именно това е смисълът на дългосрочното партньорство – не просто да работим заедно по отделни обекти, а да надграждаме взаимното доверие и да постигаме все по-добри резултати.
55-годишнината на ЕТЕМ е доказателство за устойчивостта на компанията и способността ѝ да се развива заедно с нуждите на пазара. Радваме се, че имаме възможността да бъдем част от тази история като партньори.
Когато избирате материали и системи за една сграда, кое е водещо – архитектурната визия, техническите характеристики, дълготрайността или бъдещият комфорт на обитателите?
Водещ за нас е комфортът на хората. Архитектурната визия задава рамката, а техническите характеристики и дълготрайността са начинът тази рамка да работи в реалния живот.
Комфортът рядко се забелязва, когато е постигнат. Хората не мислят за прозорците си, когато в спалнята е тихо въпреки натоварения булевард, когато в дневната влиза много светлина, а през зимата не е студено до остъклението.
Истинското качество не е само в това, което виждаш при първото посещение, а в онова, което усещаш всеки ден, години след като си се нанесъл.
