Цените на наемите и имотите в Еврoпейския съюз (ЕС) продължават да се повишават, отразявайки от една страна дългосрочни тенденции, от друга текущи икономически процеси.
Последните данни, изнесени от Евростат, показват, че през четвъртото тримесечие на 2024 година се наблюдава осезаемо увеличение на цените на жилищата и наемите в Европа.
Това оказва сериозно влияние както върху домакинствата, така и върху инвеститорите и пазарите на недвижими имоти в цяла Европа.
Спрямо същото тримесечие на миналата година, цените на жилищата са се увеличили с 4,9%, а наемите с 3,2%. Ръст е отчетен и спрямо третото тримесечие на 2024 година, като при цените на жилищата той е 0,8%, а при наемите – 0,6%.
Връщайки се по-назад във времето, тези промени придобиват още по-ясен мащаб. Между 2010 г. и четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 55,4%, а наемите – с 26,7%.
Докато наемите показват относително стабилен, постоянен растеж, цените на жилищата са следвали доста по-променлив модел, показвайки зашеметяващо увеличение между първото тримесечие на 2015 г. и третото тримесечие на 2022 г., последвано от малък спад и стабилизиране, преди да се увеличат отново през 2024 г.
Данни за отделните държави
Що се отнася до националните данни, при сравнение на четвъртото тримесечие на 2024 г. с 2010 г. цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 21 от държавите от ЕС, за които има налични данни.
За същия период цените на жилищата са се увеличили повече от три пъти в Унгария (+234%) и Естония (+228%) и са се увеличили повече от два пъти в Литва (+187%), Латвия (+153%), Чехия (+142%), Португалия (+120%), България (+115%), Австрия (+112%) и Люксембург (+105%).
В Кипър цените на жилищата са останали на същото ниво като през 2010 г. Италия е единствената страна, в която цените на жилищата са намалели през този период (-4%).
През същия период наемите са се увеличили в 26 държави от ЕС, като най-голям ръст е регистриран в Естония (+212%), Литва (+175%) и Унгария (+114%). Гърция е единствената страна, в която наемните цени са намалели (-13%).
